Bu yazı Oto yıkama açma için rehber niteliğindedir. Ülkemizde hızlı gelişen şehirleşme ile oto yıkama açmak fikri herkesin aklına gelmektedir. Şehirleşmenin getirisi aynı zamanda uzun binalara betonlaşmaya döndü bahçesi olan kişiler, bahçesinde hortumu takıp arabasını yıkayabiliyor. Fakat şehirleşme ile birlikte artık bu hemen hemen kalmadı insanların birikimi artık bir araç haline gelmeye başladı. Yıllarca biriktirip, paralarını yatırdıkları bir birikim aracı haline gelmektedir. Aynı zamanda sermayeleri, insanlara bu güveni vermedikten sonra bu işte kesinlikle tutunmak bir hayli zordur. Çünkü insanlar arabasını yıkamak için bıraktıkları yere temiz yıkayıp yıkamayacakları konusunda güvenmek ister.
Çoğu insanın bu fikri seçme sebebi oto yıkama açma maliyeti yüksek olmamasıdır. Elinizdeki sermayeyi kaybetme riskinizin az olmasından ve çok yüklü bir sermaye gerektirmemesinden ve oto yıkama açma maliyeti düşük olmasından kaynaklıdır. Sonuçta oto yıkamada bulunan malzemeler belli, su tabancası, köpük makinesi ve kullanılan ilaçlar gibi malzemelerdir. Kullanılan ilaçlar, gıda sektörüne göre daha risksiz bir alandır. Buna örnek olarak bir dönerci dükkanının örnek verecek olursak akşama kadar satılmayan dönerler çöpe giderken oto yıkama da böyle bir sonuçla karşılaşmazsınız. Bu işte ilacınızı aldıktan sonra 10 yıl boyunca deponuzda saklayabilirsiniz. Almış olduğumuz araçlar insanların bir birikimidir sonuçta, insanların biriktirdiği sermayesiyle aldığı aracı oto yıkama merkezlerine teslim ediyorlar. Bu işin risk boyutu aslına bakarsanız bu olarak değerlendirebiliriz. Araca çarpma, vurma, herhangi bir yerinde leke bırakma, profesyonel olmayan ekipler olduğu zaman birtakım sorunlar yaşanabilir.
Örnek verecek olursak profesyonel olmayan bir eleman detaylı bir temizlik geldiğinde deri koltuklarla normal koltuklara uygulanan fırçalama taktiği farklıdır detaylı temizlikte, profesyonel olmayan elemanda bu konuyla ilgili bilgi sahibi olmadığından dolayı müşterinin deri koltuğunu ilaçla yıkayabilir, kullanılan ilaç kuvvetli bir ilaç olduğundan dolayı deri koltuğa büyük oranda zarar vermektedir. Bu gibi riskli yönleri de var oto yıkama açma yerlerinin. Bu yüzden ekibin profesyonel olması gerekmektedir. Eğer olmaz ise bu işte çok uzun süreli varlığınızı sürdüremezsiniz.
NEREYE OTO YIKAMA AÇILMALI ?
Bir diğer önemli nokta ise oto yıkama açılacak yerin doğru seçilmesidir. İnsanlar eşiyle, çocuğuyla, amcasıyla otoparka girip aracını rahatça teslim edip rahat bir şekilde zaman geçirebileceği bir yer olması gerekmektedir. Örnek olarak AVM yakınları veya AVM zemin katları gibi yerler örnek olabilmektedir. Bu oto yıkama sahibi için çok büyük bir avantaj olmaktadır. Çünkü en azından müşteri arabasını bıraktıktan sonra AVM’ ye girip alışverişini yapabilir, yemeğini yiyebilir vb. gibi aktivitelerde bulunabilmektedir.
Herhangi bir mahalle arasında olan bir oto yıkamaya gidildiği zaman 3 veya 4 araç varsa önünüzde ister istemez 2 saatlik bir bekleme süresi vermek zorundalar müşteriye, bu durumda müşteriyi olumsuz etkilemekte ve bu süreçte beklemekten başka yapabilecek bir şeyi olmadığından dolayı başka yer tercihlerine sebebiyet verilebilmektedir.
Oto yıkama açacağınız yer iyi olduktan sonra uygun bir sermaye ile bu işe giriş yapabilirsiniz ama burada da lüks diye tabir edilen yerlere hava parası veya yüksek meblağlarda kira ödemek durumunda kalmaktasınız. Mahalle arasında küçük bir yer kiraladığınız zaman 3000-5000 TL veya 2000 TL kadar bir kira ödersiniz ama yukarda belirttiğimiz gibi AVM tarzı bir yer seçiminde bulunduğunuz zaman sermayenizin, dükkân sermayesinin yüksek olmamasına rağmen kira miktarları ciddi oranda yükseliş göstermektedir.
OTO YIKAMA AÇMAK KARLI MI ?
En başta da belirttiğim üzere bu işe girerken çok fazla bir gider harcamanıza gerek olmamaktadır. Oto yıkama işinde mevcut olarak ilaç, kâğıt paspas ve araca kullanılan koku temel üç giderler arasındadır. Bunun haricinde her işletmede olduğu gibi kira, personel maaşı ve yemek giderleri mevcut giderler arasındadır. Ülkemizde artık hemen hemen herkesin araba sahibi olma düşüncesinden dolayı bu işin sizi getirisi çok iyi olacaktır. Çünkü maliyet konusunda çok büyük maliyetleri olmadığından dolayı ve yukarda da belirttiğim gibi ülkemizdeki araba sayısı çok fazla olduğundan dolayı oto yıkama açma fikri çok karlı bir fikir haline gelmektedir.
OTO YIKAMA AÇMANIN MALİYETİ NE KADAR ?
Oto yıkama için alınan demirbaşa baktığınız zaman demir başın tutarı en fazla 90.000-100.000 TL’dir. Eğer ki mahalle arasında bir yer açmak istiyorum derseniz malzemeleriniz, kaba inşaata harcadığınız ufak tefek giderler, yaptığınız küçük bir ofis, maksimum size mal olacağı fiyat 50.000 TL’dir ama oranın getirisi iyi olmayacaktır. Günde 5-8 araç ile olacak iş değildir. AVM gibi bir yerde olduğunuzda demirbaş fiyatı çok uygun olduğu için oto yıkama işinde yani sermayeniz çok yüklü olmasına gerek yoktur. Örneğin 60.000-90.000 TL bir dükkân açtığınız düşünün AVM’ de, ama kirası yüksek fakat getirisi de yüksek olduğu için dükkânın değeri ister istemez çok yüksek oluyor.
Bir yıkama makinenizi iyisinden aldığınızı düşünürsek bunun oto yıkama maliyeti 8000-9000 TL tabancasıyla birlikte bir petrol çamur ayrıştırıcısı koymanız gerekmektedir AVM gibi yerle de yapmayı düşünüyorsanız. Çünkü atık suyu belediyeler kanalizasyona temizlemeden atılmasını istemiyorlar bu yüzünden alacağınız makine çamuru ayrıştırıp temizliyor. Bu makinenin oto yıkamaya maliyeti ise 11.000-12.000 TL’dir. Günlük 80 ile 100 araç yıkama kapasiteli yapıyorsanız minimum 4 adet süpürgeye ihtiyacınız olacaktır. Bu süpürgelerin tanesi ise 2000-2500 TL civarı bir fiyattır. Bunun dışında oto yıkama maliyetleri olarak aydınlatma, elektrik, pano, levha bu gibi giderleri de eklediğimizde 15.000-20.000 TL’ de bu gibi giderler olmaktadır. Yani toplamda 80.000-90.000 TL civarında bir sermaye ile oto yıkama yerini açabilirsiniz. Fakat günlük 10-15 araba yıkarım diyorsanız 4 makine yerine 1 adet süpürge almanız yeterlidir. Bir adet de yedeğini bulundurursanız elinizde yeterli olacaktır. Bunun dışında yıkama makinesini bar ayarı değil de bar ayarı olmayan bir makine alırsınız yani daha basit bir makine alırsınız, bununda oto yıkama maliyeti 1.500-2.000 TL civarında bir maliyet olacaktır. Zaten mahalle arasında açacaksanız petrol çamur ayrıştırıcısı almanıza da gerek kalmıyor. Yani özetleyecek olursak 15.000-20.000 TL’ ye de oto yıkama işini mahalle arasında da yapabilirsiniz.
OTO YIKAMA İŞİNİN OLUMSUZ YÖNLERİ NELERDİR ?
Her işin olduğu gibi oto yıkama işinin de olumsuz yönleri var tabi ki mesela personel ihtiyacınızı çok rahat bir şekilde karşılayamayabilirsiniz. Çünkü oto yıkama denildiğinde, akla çamur, pislik, su ve geleceği olmayan bir meslek olarak düşünülmektedir. Bu yüzden oto yıkama işinin olumsuz yönü olarak bunu söyleyebiliriz. Personel bulmakta zorluk çekebilirsiniz.
OTO YIKAMA İŞİNDE DÖNEMSEL YOĞUNLUK OLUYOR MU ?
Oto yıkama işi, hafta sonu ve hafta içi olmak üzere değişiklik göstermektedir, fakat asıl iş yaz mevsimlerinde olmaktadır. Doğal olarak kış geldiğinde işler yavaşlamaktadır. Çünkü yağışlardan dolayı insanlar arabalarını yıkatsa bile yağıştan dolayı oluşan çamurlardan arabalarının tekrar kirleneceğini düşündüğü ve yağmur suyunda temizlendiğini düşündükleri için kışın oto yıkamaya olan ihtiyaç biraz daha azalıyor. Bu azalmayı önlemek için bir takım özel kampanyalar yaparak işi dengeleyebilirsiniz. Kuaföre ve detaylı temizliğe yönelebilirsiniz, daha çok pasta-cilaya yönelebilirsiniz. Bu gibi kampanyalar sayesinde kışı da bu şekilde atlatabilirsiniz.
OTO YIKAMA AÇMA ŞARTLARI NELERDİR ?
Oto yıkama açmak için her işte olduğu gibi oto yıkama işinde de bazı şartlar vardır. Oto yıkama açmak için gerekli şartlar aşağıda maddeler halinde sıralanmaktadır;
Açılacak olan oto yıkama yeri için Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü tarafından yapılacak olan; oto yıkama açılacak yerin imar yönünden uygun olup olmadığı kontrolü, fenni ve sıhhi şartların yerine getirilip getirilmediğine dair yapılan kontrol, Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü tarafında kontrol edilip uygun olup olmadığına karar verilmesi gerekmektedir.- İş yeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin gerekli şartlar sağlanmış olması gerekmektedir.
- Açılacak oto yıkama yerinin bir konutun altında olmaması gerekmektedir.
- Oto yıkama açılacak yerin İmar planlarında Sanayi, Ticaret, Ticaret+Konut lejantında veya niteliği ticari ve oto yıkama olarak kayıt altına alınmış Yapı Kayıt Belgesi alınmış olması gerekmektedir.
- Faaliyette bulunmasına izin verilen oto yıkama merkezinin sabah 06:30 ile 22:00 saatleri arasında faaliyet göstermesi gerekmektedir.
- Oto yıkama açılacak yerin asgari (60) m2 olacak şekilde ve ilave olarak en az 5 araç sığabilecek şekilde olan bir otoparkı olması gerekmektedir.
- Oto yıkama açılacak yerde araba yıkanılacak yerlerin dışında müşteriler için bir bekleme salonu olması gerekmektedir.
- Oto yıkama yerlerinde yıkama ve temizleme dışında yağ değiştirme, tamir vb. gibi işlemler yapılmayacaktır.
- Oto yıkama açmak için seçilen yerin İş Merkezinde veya meskûn mahal yanında olması durumunda, oto yıkama yerinin tamamının kapalı olacak ve gürültü izolasyonunun sağlanmış olacak
- şekilde yapılması gerekmektedir. Kullanılacak alan kompresörler ve diğer gürültü çıkarabilecek aletlerin kapalı bir alan içerisinde olması gerekmektedir.
- Yıkama esnasında suyun eğimi ızgaraya verilecek ve çevreye sular akıtılmaması gerekmektedir.
- Oto yıkamada çalışan personellerin çevredeki insanları rahatsız etmeyecek şekilde işe uygun kıyafetler giymesi gerekmektedir.
- Ruhsat Denetim Müdürlüğü, İnceleme Heyeti oto yıkama yapılacak yeri 30 gün içinde denetlemek için gelecek ve uygun görülen yerler için başvuru sahibiyle Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne
- belirlenen ücret yatırılıp makbuzun alınması sonrasında, ruhsat oto yıkama sahibine verilecektir.
- Yukarda belirttiğimiz maddelere dikkat etmeyen kişilere devir hakkı verilmeyecektir.
OTO YIKAMA AÇMAK İÇİN GEREKLİ BELGELER NELERDİR ?
Oto yıkama açmak isteyen bir kişinin hazırlaması gereken belgeler aşağıda sırlanmaktadır ;
- Başvuru Dilekçesi
- Oto yıkama açılacak yer için Tapu veya Yapı Kıllanma İzin Belgesi
- Oto yıkama açılacak yerin kira sözleşmesi (Kiracı ise)
- Kat mülkiyetine dahil yerlere kurulacak oto yıkama merkezinin Kat Mülkiyeti Kanununun 42. Maddesine uygun olarak alınış kat malikleri kurulu kararı
- Kamuya ait mülkler söz konusu olduğunda izin/tahsis, kira kontratı veya 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 16. Maddeye dayanılarak hazırlanan 06/06/2018 tarih ve 30443 sayılı
- Resmi Gazete yayımlanan Tebliğ’e istinaden alınmış Yapı Kayıt Belgesi
- Oto yıkama yerine ait ölçülü ve ölçekli vaziyet planı
- Oto yıkama yerine ait yerleşim planı
- Bulunduğunuz belediyeden atık su kalite kontrol ruhsatı, deşarj izni
- Başvuruda bulunduğunuz oto yıkama işinin uygun bulunması halinde belirlenen ücretin başvuru sahibinin Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne yatırdığına dair makbuz
- 2005/9207 Sayılı İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatına ilişkin Yönetmeliğin Eki olan (Gayrı sıhhi işyeri açma ruhsatı başvuru/beyan formu)’ nu doldurup formdaki eklerin alınması gerekmektedir.
Eğer bir işletme kurmak istiyorsanız ve işletme türü seçimine kara veremediyseniz aşağıdaki linke tıklayarak gerekli tüm bilgileri alabilirsiniz.
Eğer hangi şirketi kuracağınıza kara verdiyseniz aşağıdaki linkten kuruluş işlemleri ve maliyetler hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.
Limited Şirket ve Anonim Şirket Kuruluş Masrafları